Descrizione
Completamente rinnovata e ampliata nel 2023/2024, la casa unifamiliare, immersa nella natura incontaminata di Cinuos-chel, offre massimo lusso e comfort nei suoi 8.5 locali, tra cui 4 spaziose camere da letto.
Il seminterrato racchiude una straordinaria combinazione di funzionalità e comfort. Varcando la soglia, si entra in una spaziosa anticamera con un ampio guardaroba che si inserisce senza soluzione di continuità nell’invitante ingresso. Su questo piano è inoltre presente un vano aggiuntivo da sfruttare sia come camera per gli ospiti, ufficio o anche come stanza per gli hobby. La sauna e la stanza da bagno con doccia sono invece gli elementi che formano l’area spa interna. Per far fronte agli aspetti più pratici sono presenti anche una spaziosa lavanderia e un locale tecnico, così come una cantina molto spaziosa da utilizzare come dispensa. Il garage comunicante con la casa può ospitare due auto ma è anche presente un box auto separato.
Al livello successivo sorge il fulcro della casa: un ampio soggiorno con un moderno caminetto e un’accogliente panca in pietra naturale. Da qui si accede direttamente alla spaziosa terrazza giardino con affaccio sull’accattivante natura circostante. La cucina a vista, unita a una zona pranzo con panca e un grande tavolo, invogliano a cucinare e a trascorrere momenti piacevoli in compagnia.
Sullo stesso livello si trova la camera da letto padronale con cabina armadio e stanza da bagno privata, una vera e propria oasi privata di relax. Una sala TV con accesso alla terrazza, un piccolo studio e un bagno con doccia completano il comfort abitativo di questo piano.
Al secondo piano ci sono altre tre camere da letto nonché due stanze da bagno.
In questa proprietà esclusiva sono stati utilizzati soltanto materiali pregiati che convincono sia per la loro estetica che per la loro resistenza. I pavimenti e gli arredi, compresi gli armadi, sono realizzati in pregiato larice, noto per il suo aspetto caldo e la sua bellezza naturale. Nella proprietà è stata posata la pregiata pietra Luserna che colpisce per la sua robustezza e l’aspetto elegante. Per i bagni è stata scelta la resina sintetica, un materiale che non solo convince per il suo aspetto moderno ma anche perché facile da pulire e molto resistente.
Questa proprietà esclusiva non solo offre una qualità di vita di prim’ordine ma anche il privilegio di abitare ai margini del bosco a Cinuos-chel e quindi di vivere una vita in armonia con la natura senza rinunciare al massimo comfort e a dotazioni all’avanguardia.
Il seminterrato racchiude una straordinaria combinazione di funzionalità e comfort. Varcando la soglia, si entra in una spaziosa anticamera con un ampio guardaroba che si inserisce senza soluzione di continuità nell’invitante ingresso. Su questo piano è inoltre presente un vano aggiuntivo da sfruttare sia come camera per gli ospiti, ufficio o anche come stanza per gli hobby. La sauna e la stanza da bagno con doccia sono invece gli elementi che formano l’area spa interna. Per far fronte agli aspetti più pratici sono presenti anche una spaziosa lavanderia e un locale tecnico, così come una cantina molto spaziosa da utilizzare come dispensa. Il garage comunicante con la casa può ospitare due auto ma è anche presente un box auto separato.
Al livello successivo sorge il fulcro della casa: un ampio soggiorno con un moderno caminetto e un’accogliente panca in pietra naturale. Da qui si accede direttamente alla spaziosa terrazza giardino con affaccio sull’accattivante natura circostante. La cucina a vista, unita a una zona pranzo con panca e un grande tavolo, invogliano a cucinare e a trascorrere momenti piacevoli in compagnia.
Sullo stesso livello si trova la camera da letto padronale con cabina armadio e stanza da bagno privata, una vera e propria oasi privata di relax. Una sala TV con accesso alla terrazza, un piccolo studio e un bagno con doccia completano il comfort abitativo di questo piano.
Al secondo piano ci sono altre tre camere da letto nonché due stanze da bagno.
In questa proprietà esclusiva sono stati utilizzati soltanto materiali pregiati che convincono sia per la loro estetica che per la loro resistenza. I pavimenti e gli arredi, compresi gli armadi, sono realizzati in pregiato larice, noto per il suo aspetto caldo e la sua bellezza naturale. Nella proprietà è stata posata la pregiata pietra Luserna che colpisce per la sua robustezza e l’aspetto elegante. Per i bagni è stata scelta la resina sintetica, un materiale che non solo convince per il suo aspetto moderno ma anche perché facile da pulire e molto resistente.
Questa proprietà esclusiva non solo offre una qualità di vita di prim’ordine ma anche il privilegio di abitare ai margini del bosco a Cinuos-chel e quindi di vivere una vita in armonia con la natura senza rinunciare al massimo comfort e a dotazioni all’avanguardia.
Posizione
Cha d’Albert fa parte della frazione Cinuos-chel che a sua volta appartiene al Comune di S-chanf. La casa si trova in una posizione idilliaca immersa nella natura. La proprietà si trova su un pendio vicino all’entrata del borgo di Brail, conosciuto per l’IN LAIN Hotel Cadonau, il più piccolo hotel 5 stelle superior in Svizzera.
S-chanf comprende le frazioni Chapella, Susauna e Cinuos-chel ed è, a seconda della prospettiva, il primo o l’ultimo comune dell’Alta Engadina e si trova all’ingresso del Parco Nazionale.
Il comune di S-chanf è una comunità rurale nota per il suo armonioso mix di tradizione e modernità. Con i suoi 700 abitanti circa, S-chanf non ha nulla a che vedere con il trambusto urbano ed offre uno stile di vita rilassato immerso in uno scenario alpino da mozzare il fiato, dove si possono praticare innumerevoli attività sportive in qualsiasi stagione, che si tratti di escursionismo estivo, sci o andare alla semplice scoperta della natura incontaminata.
Le commissioni per le necessità quotidiane si possono fare comodamente nelle frazioni vicine di S-chanf e Zuoz. Per assaggiare specialità culinarie di alto livello basta invece uscire di casa ed entrare nel rinomato hotel 5 stelle IN LAIN Cadonau che si trova nelle immediate vicinanze. La stazione ferroviaria Retica di Cinuos-chel offre collegamenti ottimali, mentre l’aeroporto di Samedan e la mondana St. Moritz sono raggiungibili in breve tempo.
S-chanf comprende le frazioni Chapella, Susauna e Cinuos-chel ed è, a seconda della prospettiva, il primo o l’ultimo comune dell’Alta Engadina e si trova all’ingresso del Parco Nazionale.
Il comune di S-chanf è una comunità rurale nota per il suo armonioso mix di tradizione e modernità. Con i suoi 700 abitanti circa, S-chanf non ha nulla a che vedere con il trambusto urbano ed offre uno stile di vita rilassato immerso in uno scenario alpino da mozzare il fiato, dove si possono praticare innumerevoli attività sportive in qualsiasi stagione, che si tratti di escursionismo estivo, sci o andare alla semplice scoperta della natura incontaminata.
Le commissioni per le necessità quotidiane si possono fare comodamente nelle frazioni vicine di S-chanf e Zuoz. Per assaggiare specialità culinarie di alto livello basta invece uscire di casa ed entrare nel rinomato hotel 5 stelle IN LAIN Cadonau che si trova nelle immediate vicinanze. La stazione ferroviaria Retica di Cinuos-chel offre collegamenti ottimali, mentre l’aeroporto di Samedan e la mondana St. Moritz sono raggiungibili in breve tempo.
Commenti
Costi contrattuali:
Le spese notarili, le tasse del Registro fondiario e l’imposta sul trapasso di proprietà pari al 2.3 % del prezzo di acquisto sono a carico dell’acquirente.
Le spese notarili, le tasse del Registro fondiario e l’imposta sul trapasso di proprietà pari al 2.3 % del prezzo di acquisto sono a carico dell’acquirente.
Comodità
Dintorni
- Verdeggiante
- Stazione
- Fermata Bus
- Sentieri per escursioni
- Pista ciclabile
Esterno
- Terrazza/e
- Giardino
- Calmo/tranquillo
- Garage
- Costruito su una collina
Interno
- Senza elevatore
- Cucina aperta
- WC ospiti
- Cantina
- Sauna
- Parzialmente ammobiliato
- Armadio a muro
- Caminetto
- Costruzione solida e tradizionale
Dotazione
- Cucina attrezzata
- Piano cottura
- Vetroceramica
- Forno
- Frigorifero
- Cantinette vino
- Lavastoviglie
- Lavatrice
- Asciugatrice
- Vasca da bagno
- Doccia
- Ventilazione controllata
Pavimento
- Parquet
- Granito
Stato
- Nuovo
- Ripresa in condizione attuale
Esposizione
- Sud
Luce del sole
- Favorevole
Vista
- Rurale
- Foresta
- Montagne