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Vivere di fianco all’Ova da Bernina appart. di proprietà di 4 locali

Curtins 20, Pontresina

CHF 1'750'000.-

Descrizione

L’elegante appartamento di proprietà, che consta di 4 locali, si trova al piano terra della ben tenuta Chesa Florentina, ubicata in una posizione fantastica, di fianco al torrente Ova da Bernina, con una vista imprendibile sulla natura.

L’appartamento è in ottime condizioni e convince per il suo fascino speciale: il connubio fra tradizionali finiture in legno di pino cembro e materiali moderni crea un benessere diffuso e un ambiente ineguagliabile; caldo, elegante e senza tempo.

Non appena si varca la soglia, la spaziosa area d’ingresso trasmette un senso di grande ampiezza. La luminosa cucina con ante color crema è dotata di un forno a vapore e colpisce per l’accesso diretto alla terrazza soleggiata e per il pratico passavivande verso la zona giorno.

Il soggiorno è caratterizzato da una raffinata combinazione di pavimento piastrellato e un tradizionale soffitto a cassettoni in legno. Un’accogliente panchina ad angolo è perfetta per favorire la convivialità. Ben due uscite conducono alla grande terrazza esposta a sud; un luogo dove rilassarsi, dedicarsi al giardinaggio o semplicemente godersi la meravigliosa natura circostante.

La camera da letto dispone di una stanza da bagno en suite finestrata con vasca e una colonna lavasciuga. Una camera e un bagno aggiuntivi con doccia forniscono spazio sufficiente per la famiglia, gli ospiti o lo home office.

Nel seminterrato si trovano anche una cantina privata, un deposito biciclette e una lavanderia comune con uno stenditoio separato.
L’offerta è completata da un ampio garage (59 m2) con spazio per un massimo di quattro auto e da un posto auto esterno.

Posizione

Con i suoi 2'100 abitanti, Pontresina si trova a 1'805 metri s.l.m. in una valle laterale dell’Alta Engadina. Il borgo è caratterizzato da case storiche engadinesi, dall’eleganza dei grand hotel alpini della Belle Époque e si trova nei pressi del massiccio del Bernina con le due cime più famose dell’Engadina: Piz Palü e Piz Bernina.

A Pontresina vi attendono numerose opportunità di svago: sci e snowboard, escursionismo, tennis, mountain bike o arrampicate. Le montagne e le valli circostanti offrono infatti una scelta infinita di attività, sia per gli amanti dello sport all’aria aperta sia per gli amanti della natura.
Le infrastrutture di Pontresina sono eccellenti e il borgo dispone di strutture mediche, scuole e asili per soddisfare le esigenze dei residenti.

Per quanto riguarda lo shopping, Pontresina offre una buona selezione di negozi, tra cui un supermercato Coop, negozi di articoli sportivi, negozi di artigianato locale e di souvenir. Qui troverete tutto il necessario per le vostre esigenze quotidiane e non solo.

Il condominio Florentina è situato ai margini del paese, in un ambiente naturale. La proprietà confina con il fiume "Ova da Bernina".

Commenti

Costi contrattuali:
Le spese notarili, le tasse del Registro fondiario e l’imposta sul trapasso di proprietà pari al 2.3 % del prezzo di acquisto sono a carico dell’acquirente.

Comodità

Dintorni
  • Villaggio
  • Montagne
  • Negozi
  • Strada commerciale
  • Banca
  • Posta
  • Ristorante(i)
  • Farmacia
  • Stazione
  • Fermata Bus
  • Parco giochi
  • Asilo/nido
  • Scuola materna
  • Scuola primaria
  • Scuola secondaria
  • Centro sportivo
  • Pista da sci
  • Piscina coperta
  • Pista sci di fondo
  • Sentieri per escursioni
  • Pista ciclabile
  • Cinema
  • Monumenti religiosi
  • Dottore
Esterno
  • Terrazza/e
  • Parcheggio
Interno
  • Ascensore
  • Cantina
Dotazione
  • Piano cottura
  • Vetroceramica
  • Forno
  • Frigorifero
  • Congelatore
  • Lavastoviglie
  • Lavanderia collettiva
  • Doccia
  • Vasca da bagno

Posizione

Con i suoi 2'100 abitanti, Pontresina si trova a 1'805 metri s.l.m. in una valle laterale dell’Alta Engadina. Il borgo è caratterizzato da case storiche engadinesi, dall’eleganza dei grand hotel alpini della Belle Époque e si trova nei pressi del massiccio del Bernina con le due cime più famose dell’Engadina: Piz Palü e Piz Bernina.

A Pontresina vi attendono numerose opportunità di svago: sci e snowboard, escursionismo, tennis, mountain bike o arrampicate. Le montagne e le valli circostanti offrono infatti una scelta infinita di attività, sia per gli amanti dello sport all’aria aperta sia per gli amanti della natura.
Le infrastrutture di Pontresina sono eccellenti e il borgo dispone di strutture mediche, scuole e asili per soddisfare le esigenze dei residenti.

Per quanto riguarda lo shopping, Pontresina offre una buona selezione di negozi, tra cui un supermercato Coop, negozi di articoli sportivi, negozi di artigianato locale e di souvenir. Qui troverete tutto il necessario per le vostre esigenze quotidiane e non solo.

Il condominio Florentina è situato ai margini del paese, in un ambiente naturale. La proprietà confina con il fiume "Ova da Bernina".

Distanze

localite
Trasporti pubblici
437 m
7'
7'
2'
Negozi
543 m
9'
9'
3'
Posta
445 m
7'
7'
2'
Banca
587 m
9'
9'
3'
Ristoranti
287 m
5'
5'
1'

Contatto

Regula Cadalbert
Engadin REM
Signora Regula Cadalbert
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