Descrizione
Chesa Terrafina Pontresina rappresenta un progetto edilizio per una nuova casa esclusiva che coniuga la bellezza della natura con il comfort moderno. Situata nelle immediate vicinanze della foresta di larici, la casa terrazzata per sole quattro spaziose unità residenziali offre una dimora unica a tutti coloro che apprezzano la tranquillità alpina e il design elegante.
IL PROGETTO
Il nome Terrafina, «terra nobile», simboleggia la perfetta combinazione di vicinanza alla natura e di elevata qualità della vita in Engadina. Il progetto conquista per la sua posizione tranquilla ai margini della foresta, assicurando molta privacy e relax in una delle zone più belle dell’Engadina. Le stanze luminose, i materiali pregiati e le terrazze ampie offrono inoltre un affaccio impareggiabile sul paesaggio alpino circostante.
Ogni appartamento è progettato in modo da integrare la luce particolare e la natura direttamente nelle stanze. La spaziosa zona giorno, le rifiniture di alta qualità e la terrazza privata creano un ambiente ideale per ritirarsi in tranquillità con il massimo comfort.
Il nostro innovativo progetto immobiliare si serve della tecnologia smart home all’avanguardia per garantire il massimo livello di comfort abitativo ed efficienza energetica. I sistemi di controllo intelligenti consentono di controllare comodamente dal tablet l’illuminazione, il riscaldamento e le tapparelle. L’adattamento automatizzato alle esigenze individuali non solo garantisce un clima interno piacevole, ma contribuisce anche all’ottimizzazione del consumo energetico. Non importa che si voglia un’accogliente atmosfera luminosa, la temperatura perfetta o una protezione solare, la casa si adatta in modo flessibile alle proprie esigenze e alla routine quotidiana in ogni momento.
Il calore viene generato utilizzando sonde geotermiche, un metodo di riscaldamento a basse emissioni. Rispetto ai sistemi di riscaldamento tradizionali, questo sistema ha un ingombro minore, può essere utilizzato con costi di esercizio inferiori e ha una vite utile maggiore.
A Pontresina, un borgo letteralmente baciato dal sole, è quasi superfluo menzionare che verrà installato un impianto fotovoltaico. Una produzione di energia elettrica sostenibile che offre molti vantaggi, fra cui una certa indipendenza.
L’utilizzo del legno e della pietra locali, abbinata a una grande attenzione nella scelta dei materiali, caratterizzano il nuovo edificio come modello da seguire.
L'APPARTAMENTO
L’abitazione primaria di 4.5 locali al piano mezzanino, disposta su un piano, offre un comfort abitativo elevato con molta privacy. Grazie alle tre aree esterne, tra cui un’area coperta adiacente alla spaziosa e luminosa zona living con area da pranzo, l’abitazione coniuga l’eleganza moderna con una confortevole vicinanza alla natura, offrendo un passaggio senza soluzione di continuità fra l’interno e l’esterno.
La camera da letto padronale dispone di una stanza da bagno en suite e accesso all’area esterna esposta a sud. Una seconda camera da letto con terrazzino privato e uno spazio ufficio aggiuntivo offrono invece una grande versatilità d’uso. L’offerta abitativa è completata da un ulteriore bagno e da una toilette per gli ospiti. Inoltre, sono presenti un pratico ripostiglio situato all’interno dell’appartamento, una lavanderia e una cantina.
L’appartamento è accessibile sia con ascensore dal garage sotterraneo, sia tramite una scala esterna. Due posti auto privati nel garage sotterraneo ed un posto auto all'esterno completano l’esclusiva offerta residenziale.
IL PROGRAMMA
La costruzione inizierà nell'aprile 2025. Il completamento del nuovo edificio è previsto per la fine dell'inverno 2027.
IL PROGETTO
Il nome Terrafina, «terra nobile», simboleggia la perfetta combinazione di vicinanza alla natura e di elevata qualità della vita in Engadina. Il progetto conquista per la sua posizione tranquilla ai margini della foresta, assicurando molta privacy e relax in una delle zone più belle dell’Engadina. Le stanze luminose, i materiali pregiati e le terrazze ampie offrono inoltre un affaccio impareggiabile sul paesaggio alpino circostante.
Ogni appartamento è progettato in modo da integrare la luce particolare e la natura direttamente nelle stanze. La spaziosa zona giorno, le rifiniture di alta qualità e la terrazza privata creano un ambiente ideale per ritirarsi in tranquillità con il massimo comfort.
Il nostro innovativo progetto immobiliare si serve della tecnologia smart home all’avanguardia per garantire il massimo livello di comfort abitativo ed efficienza energetica. I sistemi di controllo intelligenti consentono di controllare comodamente dal tablet l’illuminazione, il riscaldamento e le tapparelle. L’adattamento automatizzato alle esigenze individuali non solo garantisce un clima interno piacevole, ma contribuisce anche all’ottimizzazione del consumo energetico. Non importa che si voglia un’accogliente atmosfera luminosa, la temperatura perfetta o una protezione solare, la casa si adatta in modo flessibile alle proprie esigenze e alla routine quotidiana in ogni momento.
Il calore viene generato utilizzando sonde geotermiche, un metodo di riscaldamento a basse emissioni. Rispetto ai sistemi di riscaldamento tradizionali, questo sistema ha un ingombro minore, può essere utilizzato con costi di esercizio inferiori e ha una vite utile maggiore.
A Pontresina, un borgo letteralmente baciato dal sole, è quasi superfluo menzionare che verrà installato un impianto fotovoltaico. Una produzione di energia elettrica sostenibile che offre molti vantaggi, fra cui una certa indipendenza.
L’utilizzo del legno e della pietra locali, abbinata a una grande attenzione nella scelta dei materiali, caratterizzano il nuovo edificio come modello da seguire.
L'APPARTAMENTO
L’abitazione primaria di 4.5 locali al piano mezzanino, disposta su un piano, offre un comfort abitativo elevato con molta privacy. Grazie alle tre aree esterne, tra cui un’area coperta adiacente alla spaziosa e luminosa zona living con area da pranzo, l’abitazione coniuga l’eleganza moderna con una confortevole vicinanza alla natura, offrendo un passaggio senza soluzione di continuità fra l’interno e l’esterno.
La camera da letto padronale dispone di una stanza da bagno en suite e accesso all’area esterna esposta a sud. Una seconda camera da letto con terrazzino privato e uno spazio ufficio aggiuntivo offrono invece una grande versatilità d’uso. L’offerta abitativa è completata da un ulteriore bagno e da una toilette per gli ospiti. Inoltre, sono presenti un pratico ripostiglio situato all’interno dell’appartamento, una lavanderia e una cantina.
L’appartamento è accessibile sia con ascensore dal garage sotterraneo, sia tramite una scala esterna. Due posti auto privati nel garage sotterraneo ed un posto auto all'esterno completano l’esclusiva offerta residenziale.
IL PROGRAMMA
La costruzione inizierà nell'aprile 2025. Il completamento del nuovo edificio è previsto per la fine dell'inverno 2027.
Posizione
Il progetto edilizio per una nuova casa a Pontresina coniuga il vivere a stretto contatto con la natura con i vantaggi di una vivace comunità di un borgo alpino. Essendo la casa ubicata a soli cinque minuti a piedi dal centro, si può accedere rapidamente a numerosi servizi. I negozi, fra cui un moderno supermercato Coop, affascinanti boutique e accoglienti caffetterie, creano un’infrastruttura versatile per le esigenze quotidiane e molto altro ancora.
Pontresina è conosciuto per essere un ridente e vivace borgo che offre una vasta gamma di associazioni e attività ricreative che spaziano dallo sport alla cultura. Questo orientamento alla comunità conferisce al borgo un’atmosfera accogliente, rendendo la vita qui particolarmente vivibile. Le vicine foreste e i paesaggi alpini invitano a praticare attività all’aperto, mentre l’affascinante centro trasuda l’autentico fascino engadinese.
Il progetto coniuga lo stile di vita alpino con la qualità della vita di un borgo versatile e ben collegato: «Pontresina non è solo un luogo dove vivere, ma una vera casa».
In primavera, Pontresina offre uno spettacolo naturale unico: gli stambecchi che scendono dal Piz Albris e pascolano vicinissimi al borgo. Ogni anno, gli imponenti animali si radunano sui primi prati privi di neve e incantano gli ospiti e la gente del posto con la loro maestosa presenza. In considerazione che sono ben pochi i luoghi che offrono una così impressionante vicinanza alla fauna selvatica delle Alpi, è bene ricordare che questa esperienza rende la primavera a Pontresina particolarmente indimenticabile.
Pontresina è conosciuto per essere un ridente e vivace borgo che offre una vasta gamma di associazioni e attività ricreative che spaziano dallo sport alla cultura. Questo orientamento alla comunità conferisce al borgo un’atmosfera accogliente, rendendo la vita qui particolarmente vivibile. Le vicine foreste e i paesaggi alpini invitano a praticare attività all’aperto, mentre l’affascinante centro trasuda l’autentico fascino engadinese.
Il progetto coniuga lo stile di vita alpino con la qualità della vita di un borgo versatile e ben collegato: «Pontresina non è solo un luogo dove vivere, ma una vera casa».
In primavera, Pontresina offre uno spettacolo naturale unico: gli stambecchi che scendono dal Piz Albris e pascolano vicinissimi al borgo. Ogni anno, gli imponenti animali si radunano sui primi prati privi di neve e incantano gli ospiti e la gente del posto con la loro maestosa presenza. In considerazione che sono ben pochi i luoghi che offrono una così impressionante vicinanza alla fauna selvatica delle Alpi, è bene ricordare che questa esperienza rende la primavera a Pontresina particolarmente indimenticabile.
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Costi contrattuali:
Le spese notarili, le tasse del Registro fondiario e l’imposta sul trapasso di proprietà pari al 2.3 % del prezzo di acquisto sono a carico dell’acquirente.
Le spese notarili, le tasse del Registro fondiario e l’imposta sul trapasso di proprietà pari al 2.3 % del prezzo di acquisto sono a carico dell’acquirente.
Comodità
Dintorni
- Centro città
- Villaggio
- Negozi
- Strada commerciale
- Banca
- Posta
- Ristorante(i)
- Farmacia
- Stazione
- Fermata Bus
- Pista da sci
- Piscina coperta
- Pista sci di fondo
- Sentieri per escursioni
- Pista ciclabile
- Museo
- Cinema
- Auditorium
- Dottore
Esterno
- Balcone/i
- Area relax in giardino
- Parcheggio per visitatori
Interno
- Ascensore
- Garage
- Cucina aperta
- WC ospiti
- Cantina
- Locale bicicletta
- Deposito sci
- Invetriatura tripla
Dotazione
- Cucina attrezzata
- Lavanderia privata
- Vasca da bagno
- Doccia
- Citofono
Pavimento
- A scelta
Stato
- Nuovo
Vista
- Bella vista
- Foresta
- Montagne
Stile
- Moderno
