Beschreibung
Chesa Terrafina Pontresina steht für ein exklusives Neubauprojekt, das die Schönheit der Natur mit modernem Wohnkomfort vereint. Direkt am Lerchenwald gelegen, bietet das Terrassenhaus mit nur vier grosszügigen Wohneinheiten ein einzigartiges Zuhause für alle, die alpine Ruhe und stilvolles Design schätzen.
DAS PROJEKT
Der Name Terrafina – «edle Erde» – symbolisiert die perfekte Verbindung von Naturverbundenheit und hochwertigem Wohnen im Engadin.
Das Projekt überzeugt durch seine ruhige Lage am Waldrand, die viel Privatsphäre und Erholung in einer der schönsten Regionen des Engadins verspricht. Die lichtdurchfluteten Räume der Wohnungen, die hochwertigen Materialien und die weitläufigen Terrassen ermöglichen einen unvergleichlichen Blick in die umliegende Berglandschaft.
Jede Wohnung ist so konzipiert, dass das besondere Licht und die Natur direkt in die Räume integriert wird. Der grosszügige Wohnbereich, die hochwertige Ausstattung und die private Terrasse schaffen ein Ambiente, das sich ideal als Rückzugsort eignet und höchsten Komfort bietet.
In unserem innovativen Immobilienprojekt setzen wir auf modernste Smart-Home-Technologie, um höchsten Wohnkomfort und Energieeffizienz zu gewährleisten. Mit intelligenten Steuerungssystemen können Sie Beleuchtung, Heizung und Storen bequem per Tablet regeln. Die automatisierte Anpassung an Ihre individuellen Bedürfnisse sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern trägt auch zur Optimierung des Energieverbrauchs bei. Ob gemütliche Lichtstimmungen, perfekte Temperatur oder Sonnenschutz – Ihr Zuhause passt sich jederzeit flexibel an Ihre Wünsche und den Tagesablauf an.
Die Wärmegewinnung erfolgt mittels Erdsonden, eine emissionsarme Heizmethode. Im Vergleich zu konventionellen Heizsystemen benötigt sie weniger Platz, kann mit tieferen Betriebskosten betrieben werden und hat eine längere Lebensdauer.
Im sonnenverwöhnten Pontresina versteht es sich fast von selbst, dass eine Photovoltaikanlage installiert wird: Eine nachhaltige Stromproduktion mit vielen Vorteilen, wie zum Beispiel eine gewisse Unabhängigkeit.
Die Verwendung von einheimischem Holz und Stein sowie die grosse Sensibilität im Umgang in Sachen Materialauswahl prägen den Neubau mit Vorbildcharakter.
DIE WOHNUNG
Die 3.5-Zimmer-Maisonette-Zweitwohnung erstreckt sich über das Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet ein luxuriöses Wohnkonzept auf zwei Ebenen. Der Zugang erfolgt bequem mit dem Lift, der direkt in die Wohnung führt.
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Bad sowie eine separate Gästetoilette. Eine elegante interne Treppe verbindet diese Etage mit dem Dachgeschoss, wo der grosszügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Schiebefenstern ein lichtdurchflutetes Ambiente schafft. Ein stilvolles Cheminée im Wohnbereich sorgt für behagliche Abende und unterstreicht das exklusive Wohngefühl. Das Hauptschlafzimmer mit en suite Bad auf dieser Ebene bietet einen privaten Rückzugsort.
Die hochwertige Ausstattung und der direkte Liftzugang in beide Etagen unterstreichen den exklusiven Charakter dieser besonderen Wohnung.
Ein grosser Disporaum, ein Keller und der Waschraum gehören zur Wohnung und befinden sich im Sockelgeschoss. Zwei eigene Parkplätze in der Tiefgarage sowie ein Aussenabstellplatz runden das exklusive Wohnangebot ab.
DER ZEITPLAN
Der Baubeginn erfolgt im April 2025. Die Fertigstellung des Neubaus ist für Ende Winter 2027 geplant.
DAS PROJEKT
Der Name Terrafina – «edle Erde» – symbolisiert die perfekte Verbindung von Naturverbundenheit und hochwertigem Wohnen im Engadin.
Das Projekt überzeugt durch seine ruhige Lage am Waldrand, die viel Privatsphäre und Erholung in einer der schönsten Regionen des Engadins verspricht. Die lichtdurchfluteten Räume der Wohnungen, die hochwertigen Materialien und die weitläufigen Terrassen ermöglichen einen unvergleichlichen Blick in die umliegende Berglandschaft.
Jede Wohnung ist so konzipiert, dass das besondere Licht und die Natur direkt in die Räume integriert wird. Der grosszügige Wohnbereich, die hochwertige Ausstattung und die private Terrasse schaffen ein Ambiente, das sich ideal als Rückzugsort eignet und höchsten Komfort bietet.
In unserem innovativen Immobilienprojekt setzen wir auf modernste Smart-Home-Technologie, um höchsten Wohnkomfort und Energieeffizienz zu gewährleisten. Mit intelligenten Steuerungssystemen können Sie Beleuchtung, Heizung und Storen bequem per Tablet regeln. Die automatisierte Anpassung an Ihre individuellen Bedürfnisse sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern trägt auch zur Optimierung des Energieverbrauchs bei. Ob gemütliche Lichtstimmungen, perfekte Temperatur oder Sonnenschutz – Ihr Zuhause passt sich jederzeit flexibel an Ihre Wünsche und den Tagesablauf an.
Die Wärmegewinnung erfolgt mittels Erdsonden, eine emissionsarme Heizmethode. Im Vergleich zu konventionellen Heizsystemen benötigt sie weniger Platz, kann mit tieferen Betriebskosten betrieben werden und hat eine längere Lebensdauer.
Im sonnenverwöhnten Pontresina versteht es sich fast von selbst, dass eine Photovoltaikanlage installiert wird: Eine nachhaltige Stromproduktion mit vielen Vorteilen, wie zum Beispiel eine gewisse Unabhängigkeit.
Die Verwendung von einheimischem Holz und Stein sowie die grosse Sensibilität im Umgang in Sachen Materialauswahl prägen den Neubau mit Vorbildcharakter.
DIE WOHNUNG
Die 3.5-Zimmer-Maisonette-Zweitwohnung erstreckt sich über das Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet ein luxuriöses Wohnkonzept auf zwei Ebenen. Der Zugang erfolgt bequem mit dem Lift, der direkt in die Wohnung führt.
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Bad sowie eine separate Gästetoilette. Eine elegante interne Treppe verbindet diese Etage mit dem Dachgeschoss, wo der grosszügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Schiebefenstern ein lichtdurchflutetes Ambiente schafft. Ein stilvolles Cheminée im Wohnbereich sorgt für behagliche Abende und unterstreicht das exklusive Wohngefühl. Das Hauptschlafzimmer mit en suite Bad auf dieser Ebene bietet einen privaten Rückzugsort.
Die hochwertige Ausstattung und der direkte Liftzugang in beide Etagen unterstreichen den exklusiven Charakter dieser besonderen Wohnung.
Ein grosser Disporaum, ein Keller und der Waschraum gehören zur Wohnung und befinden sich im Sockelgeschoss. Zwei eigene Parkplätze in der Tiefgarage sowie ein Aussenabstellplatz runden das exklusive Wohnangebot ab.
DER ZEITPLAN
Der Baubeginn erfolgt im April 2025. Die Fertigstellung des Neubaus ist für Ende Winter 2027 geplant.
Lage
Das Neubauprojekt in Pontresina vereint naturnahes Wohnen mit den Vorteilen einer lebendigen Dorfgemeinschaft. Nur fünf Gehminuten vom Dorfkern entfernt, bietet die Lage schnellen Zugang zu zahlreichen Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten wie ein moderner Coop, charmante Boutiquen und gemütliche Cafés schaffen eine vielseitige Infrastruktur für den täglichen Bedarf und mehr.
Pontresina ist bekannt für sein aktives Dorfleben und bietet eine grosse Auswahl an Vereinen und Freizeitangeboten – vom Sport bis zur Kultur. Diese Gemeinschaftsorientierung verleiht dem Ort eine herzliche Atmosphäre, die das Leben hier besonders lebenswert macht. Die nahen gelegenen Wälder und Berglandschaften laden zu Outdoor-Aktivitäten ein, während das charmante Zentrum das authentische Engadiner Flair versprüht.
Das Projekt vereint somit alpinen Lifestyle mit der Lebensqualität eines vielseitigen und gut vernetzten Dorfes – «Pontresina ist nicht nur ein Wohnort, sondern ein echtes Zuhause»
Pontresina bietet im Frühling ein einzigartiges Naturspektakel: die Steinböcke, die vom Piz Albris herabsteigen und ganz nah am Dorf weiden. Jedes Jahr versammeln sich die imposanten Tiere auf den ersten schneefreien Wiesen und ziehen mit ihrer majestätischen Präsenz Besucher und Einheimische gleichermassen in ihren Bann. Nur wenige Orte bieten eine so beeindruckende Nähe zur Tierwelt der Alpen – eine Erfahrung, die den Frühling in Pontresina besonders unvergesslich macht.
Pontresina ist bekannt für sein aktives Dorfleben und bietet eine grosse Auswahl an Vereinen und Freizeitangeboten – vom Sport bis zur Kultur. Diese Gemeinschaftsorientierung verleiht dem Ort eine herzliche Atmosphäre, die das Leben hier besonders lebenswert macht. Die nahen gelegenen Wälder und Berglandschaften laden zu Outdoor-Aktivitäten ein, während das charmante Zentrum das authentische Engadiner Flair versprüht.
Das Projekt vereint somit alpinen Lifestyle mit der Lebensqualität eines vielseitigen und gut vernetzten Dorfes – «Pontresina ist nicht nur ein Wohnort, sondern ein echtes Zuhause»
Pontresina bietet im Frühling ein einzigartiges Naturspektakel: die Steinböcke, die vom Piz Albris herabsteigen und ganz nah am Dorf weiden. Jedes Jahr versammeln sich die imposanten Tiere auf den ersten schneefreien Wiesen und ziehen mit ihrer majestätischen Präsenz Besucher und Einheimische gleichermassen in ihren Bann. Nur wenige Orte bieten eine so beeindruckende Nähe zur Tierwelt der Alpen – eine Erfahrung, die den Frühling in Pontresina besonders unvergesslich macht.
Bemerkungen
Vertragskosten:
Die notariellen Kosten, Grundbuchgebühren und Handänderungssteuern von 2.3% des Kaufpreises gehen zu Lasten des Käufers.
Die notariellen Kosten, Grundbuchgebühren und Handänderungssteuern von 2.3% des Kaufpreises gehen zu Lasten des Käufers.
Eigenschaften
Umgebung
- Dorfzentrum
- Dorf
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Skigebiet
- Langlaufloipe
- Wanderwege
- Radweg
- Museum
- Kino
- Veranstaltungsort
- Arzt
Aussenbereich
- Besucherparkplätze
Innenbereich
- Lift
- Einstellhallenplatz
- Offene Küche
- Gäste-WC
- Keller
- Fahrradraum
- Skiraum
- Dreifachverglasung
Ausstattung
- Moderne Küche
- Private Waschküche
- Badewanne
- Dusche
- Gegensprechanlage
Boden
- Nach Wahl
Zustand
- Neu
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Wald
- Berge
