Beschreibung
Diese attraktive 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einem grosszügigen Sitzplatz und unverbaubarer Aussicht Richtung Zuoz und die beeindruckenden Berge des Oberengadins. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten, das direkt an die Landwirtschaftszone angrenzt und unterhalb des Höhenwegs nach Zuoz liegt.
Der Innenausbau beeindruckt mit einem schönen Holzboden, der allen Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet. Die moderne Küche ist mit zeitgemässen V-Zug-Geräten ausgestattet. Das Badezimmer präsentiert sich mit grosszügigen Granitplatten und ist mit Badewanne ausgestattet.
Zur Wohnung gehören ein Keller sowie ein Autoeinstellplatz. Zusätzlich steht ein eigener Skischrank im gemeinschaftlichen Skiraum zur Verfügung. Die gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschine und Trockner runden das Angebot ab.
Das Gebäude befindet sich in einem gut unterhaltenen Zustand. Aktuell wird die Ablösung der Ölheizung an den Wärmeverbund vorbereitet.
Hinweis:
. Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine Haupt-/Erstwohnung nach kommunaler Gesetzgebung.
. Die Wohnung ist aktuell vermietet und ist spätestens ab Anfang Juli 2025 verfügbar.
Der Innenausbau beeindruckt mit einem schönen Holzboden, der allen Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet. Die moderne Küche ist mit zeitgemässen V-Zug-Geräten ausgestattet. Das Badezimmer präsentiert sich mit grosszügigen Granitplatten und ist mit Badewanne ausgestattet.
Zur Wohnung gehören ein Keller sowie ein Autoeinstellplatz. Zusätzlich steht ein eigener Skischrank im gemeinschaftlichen Skiraum zur Verfügung. Die gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschine und Trockner runden das Angebot ab.
Das Gebäude befindet sich in einem gut unterhaltenen Zustand. Aktuell wird die Ablösung der Ölheizung an den Wärmeverbund vorbereitet.
Hinweis:
. Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine Haupt-/Erstwohnung nach kommunaler Gesetzgebung.
. Die Wohnung ist aktuell vermietet und ist spätestens ab Anfang Juli 2025 verfügbar.
Lage
Das Mehrfamilienhaus Lodola befindet sich an ruhiger, aussichtsreicher Lage an nördlichen Dorfrandlage in Richtung Zuoz.
Madulain ist die kleinste Gemeinde des Oberengadins und zählt ca. 230 Einwohner. Das Dorf verzaubert dank typischen Engadiner Häusern und einer gepflegten romanischen Alltagskultur. Die Landschaft bietet abwechslungsreiche Routen für Inlineskater, Mountainbiker und Wanderer und im Winter für Langläufer. Auch der 18-Loch-Golfplatz in Zuoz ist in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar.
Madulain ist die kleinste Gemeinde des Oberengadins und zählt ca. 230 Einwohner. Das Dorf verzaubert dank typischen Engadiner Häusern und einer gepflegten romanischen Alltagskultur. Die Landschaft bietet abwechslungsreiche Routen für Inlineskater, Mountainbiker und Wanderer und im Winter für Langläufer. Auch der 18-Loch-Golfplatz in Zuoz ist in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar.
Bemerkungen
Vertragskosten:
Die notariellen Kosten, Grundbuchgebühren und Handänderungssteuern von 2.3% des Kaufpreises gehen zu Lasten des Käufers.
Die notariellen Kosten, Grundbuchgebühren und Handänderungssteuern von 2.3% des Kaufpreises gehen zu Lasten des Käufers.
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Golfplatz
- Skipiste
- Langlaufloipe
- Wanderwege
- Radweg
Aussenbereich
- Gartensitzplatz
- Besucherparkplätze
Innenbereich
- Lift
- Einstellhallenplatz
- Offene Küche
- Keller
- Skiraum
- Unmöbliert
- Einbauschrank
- Doppelverglasung
- Hell
Ausstattung
- Moderne Küche
- Glaskeramik
- Backofen
- Kühlschrank
- Geschirrspüler
- Gemeinschaftswaschküche
- Badewanne
- Gegensprechanlage
- Hauswart
Boden
- Parkett
Zustand
- Gut
- Abnahme im Ist-Zustand
Ausrichtung
- Osten
Besonnung
- Gut
Aussicht
- Freie Aussicht
- Felder
- Berge
